既有玻璃幕墻安全提示丨今年第11號臺風(fēng)“軒嵐諾”將至，請注意防范！
內(nèi)容來源：本站 發(fā)布時間：2022-09-05 點擊數(shù)：1291
據(jù)氣象部門消息，今年第11號臺風(fēng)“軒嵐諾”已于8月30日凌晨2點由強臺風(fēng)加強為超強臺風(fēng)級，成為今年首個超強臺風(fēng)。未來4-5 天將維持超強臺風(fēng)強度，最大強度可達17級以上(62-70米/秒）。上海市防汛指揮部辦公室、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、市城市管理行政執(zhí)法局、市房屋管理局等多部門發(fā)文，要求切實做好臺風(fēng)“軒嵐諾”的防御工作，夯實防汛防臺堅固防線。
請有關(guān)既有幕墻建筑管理單位密切關(guān)注臺風(fēng)的情況，提醒轄區(qū)內(nèi)既有建筑玻璃幕墻業(yè)主/物業(yè)做好安全防范工作，加強對既有建筑玻璃幕墻的安全排查檢查，檢查幕墻開啟窗邊沿螺栓、五金件是否出現(xiàn)松動、損壞，窗框是否有脫落、幕墻玻璃是否變形、幕墻玻璃接縫處空隙寬度是否有異常等情況，一旦發(fā)現(xiàn)存在隱患及時維修排除，落實加固、拆除、設(shè)置警戒線等處置措施，避免高空墜物傷人。
關(guān)于高溫防臺期間玻璃幕墻維護管理的注意事項
為切實加強本市既有玻璃幕墻建筑的監(jiān)督管理，確保城市公共安全，依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（上海市人民政府令第77號，2012年2月1日起實施）、《市政府關(guān)于修改上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定的決定》（上海市人民政府令第78號）等相關(guān)法規(guī)、文件規(guī)定，現(xiàn)就高溫防臺期間玻璃幕墻維護管理的注意事項告知如下：一、既有玻璃幕墻的安全使用維護責任，由建筑物的業(yè)主承擔。二、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當按照國家和本市的技術(shù)標準以及《玻璃幕墻使用維護手冊》的要求，對玻璃幕墻進行日常維護保養(yǎng)。受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)該履行下列義務(wù)：（一）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患的，應(yīng)當立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應(yīng)措施；（二）發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患可能危及人身財產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險措施的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當采取必要的應(yīng)急措施，并立即報告建設(shè)行政管理部門和房屋行政管理部門。三、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當制定玻璃幕墻日常養(yǎng)護制度, 落實專人負責，加強專業(yè)培訓(xùn)。日常保養(yǎng)維護應(yīng)達到以下要求：（一）保持幕墻表面整潔，禁止使用腐蝕性清洗劑清洗幕墻，清洗工具不得劃傷或損壞建筑幕墻。（二）查看有無雨水滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時應(yīng)及時修復(fù)。保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通。（三）保持開啟部分的五金附件啟閉靈活可靠，發(fā)現(xiàn)有構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落時應(yīng)及時修理或更換。（四）查看硅膠有無脫膠、開裂、起泡、密封膠條有無脫落老化現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時應(yīng)及時修補或更換。（五）查看幕墻構(gòu)件或附件有無變形、錯位、損壞、松動或銹蝕現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象時應(yīng)及時修復(fù)。（六）查看玻璃有無破損、（中空玻璃）有無起霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有上述情況時應(yīng)及時更換。四、業(yè)主應(yīng)當委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位按照規(guī)定對玻璃幕墻進行定期檢查，建立定期檢查或檢測的臺賬。五、既有玻璃幕墻建筑的業(yè)主應(yīng)當于每年12月將當年玻璃幕墻定期檢查、安全性鑒定、維修以及采取防護措施等情況的技術(shù)資料，報建設(shè)行政管理部門備案。六、業(yè)主或受委托的物業(yè)服務(wù)單位在每年高溫臺風(fēng)季節(jié)來臨前后應(yīng)切實做好玻璃幕墻安全防范的各項工作：（一）建立應(yīng)急處置預(yù)案，明確崗位責任制度，加強應(yīng)急處置演練。（二）建立應(yīng)急設(shè)備、工具、物資的儲備，并保持完好有效。（三）建立玻璃幕墻觀察制度，確保有專人全天候?qū)ΣＡ粔M行觀察。（四）建立應(yīng)急處置隊伍，應(yīng)委托原施工或具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行應(yīng)急處置和維修。七、業(yè)主未按規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責令限期改正；逾期不改正的，由建設(shè)行政管理部門按《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中相關(guān)條款予以處罰。
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